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别人家的小区,临平一小区分红120万

2019年12月09日 09:51来源:余杭晨报作者:杭州余杭编辑:未来科技城

临平康城一品小区业委会向全体业主派送新春大红包,总额达120万元之巨!

临近岁末,杭州天气略有寒意,但这则消息从康城一品小区业主中慢慢发酵、逐渐扩散,迅速升温成为坊间热议:有赞赏、有疑虑、有异议,众说纷纭、莫衷一是。

赞赏者认为,小区经营性收入属全体业主所有,取之于民、用之于民,返利于业主无可厚非。质疑者表示,该笔收入应专款专用,花在小区公共设施设备维护管理上更为妥当。

分红

千余业主每户分得1000-1900元红包

据小区一份财务收支表显示,今年1-10月,康城一品小区业委会账上共有168.89万元资金,主要由利息收入、营业性用房租金收入和地下车位租赁收入等组成,扣除商家缴纳的保证金,预留了地下门禁系统、车牌识别系统和地面岗亭整改资金外,尚有120万元的结余。

如何处理这笔结余收入?业委会开会商议时,有业主代表提议给全体业主分红,根据《物权法》相关条款规定,业主享有这笔资金的所有权。

随后,业委会和楼长议事群对此展开热烈讨论,大家查阅了相关法律法规,决定现金分红,并初步形成了分红办法。

“当时也有业主代表提出抵减物业费,但被大家否决。”业委会和物业公司是不同单位,不应混淆在一起。

11月9日,康城一品小区业委会就分红事项形成提案;11月15日向全体业主发出《关于康城一品经营性收入分红意见征询表》;11月30日汇总投票结果,结果显示:发放的1006张业主征询表中,854票支持,87票反对,22票弃权,2张废票,另有41位业主联系不上。按业主户数计,同意比例约为91%;按住房专有面积计,支持比例约为92%。

根据《意见征询表》,总金额的一半按户数平均分配,另一半按建筑面积平均分配,分红公式为:596.42元+3.46元/平方米×住房专有面积(60万元/1006=596.42元;60万元/住房总面积=3.46元)。

根据该公式,120平方米住宅的业主可得分红款1011.62元。业委会将在12月25日前完成资料审核,从2020年元旦开始发放现金支票。无故拒交物业管理费、专项维修基金的业主则不在分配之列。


原标题:120万元“新年红包”引发的争议


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