房贷,杭州多家银行首套房贷利率上浮20%!

2018年03月03日 20:20来源:我在文一西路作者:未来编辑:科技城


    新年过后,杭州楼市又掀波澜——“首套房房贷利率最高上浮20%,2018将不再是买房窗口期”等观点不胫而走。多地银行房贷利率上调后,杭州也终于按耐不住了,向首套房贷利率“开刀”。  

    有银行再上调房贷利率

    首套房利率上浮20%

    究竟现在房贷利率有多高呢?为此,记者咨询了多家银行,其中,已有银行上调了首套房基准利率。

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    中国邮政储蓄银行(东湖支行)的房贷利率上浮最高,据工作人员表示,首套房利率上浮20%,二套房在基准利率的基础上上浮25%,不需要搭配理财产品。工作人员还透露,房贷利率浮动比较频繁,最近一次的调整就在几天前。  

    除此之外,上海浦东发展银行的房贷利率也相对较高。据德胜支行的一位客服人员表示,目前本银行普遍是首套房上浮15%,二套房起码上浮20%,不同的银行支行与合作的楼盘和中介也有不同,利率可以做相应调整。  

    可以看出,这两家银行的房贷利率基本已经上调,与网传的消息较为相符。  

    记者还从某国有银行客服人员中了解到,该银行的工作人员已经听到关于房贷利率或将上浮的消息,虽然目前还未接到通知,但是负责房贷的业务人员近期都在加班,希望把已经网签的客户的房贷做掉。  

    如果贷款利率上浮20%,对购房者来说,就是买房更贵了。以贷款200万元,分20年还为例:目前基准利率是4.9%,以基准上浮20%,即5.88%的利率计算,等额本息还款,本息合计约341.57万元,即每月需还款约14191元。而在基准利率情况下,则本息合计约314.13万元,每月还款约13089元。也就是说,每月要多还1100元左右。      

    

    多数银行首套房贷利率普遍上浮10%

    部分须搭售理财产品

    上个月,小张终于在崇贤买到了房,但房贷利率普遍上浮仍令小张倍感紧张。据小张回忆,与这个楼盘合作的银行有北京银行、浙商银行、中国农业银行、中国建设银行,目前北京银行、浙商银行、中国建设银行首套房贷利率已经全部上浮10%,唯独中国农业银行利率上浮5%,不过小张了解到农业银行目前已经没有名额,最终就选择了中国建设银行。本文为快房网原创文章,未经授权严禁转载,违者必究。

    从新房市场来看,目前杭州市场首套房贷款利率上浮10%仍是市场主流。

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    一位业内人士表示,目前杭州的银行普遍执行的房贷利率是首套房利率上浮10%,二套房首付上浮15-20%。比如,中国银行(高新支行)、中国工商银行(钱江支行)、中国建设银行(浙江省分行)、中国农业银行(延安路支行)等银行均表示与合作楼盘的房贷利率为首套上浮10%。快房网。  

    其中,中国工商银行(钱江支行)首套房利率上浮10%,须搭配理财产品,如果不搭配理财产品,首套房利率上浮15%,二套房上浮20%。  

    中国农业银行(延安路支行)也表示合作楼盘首套房利率上浮10%且须搭配理财产品,更令购房者焦虑的是现在没有贷款额度,不知道放款时间需要多久。    

    中国建设银行相对来说也是“业界良心”。记者从银行了解到,中国建设银行(浙江省分行)是从2月份开始调整利率为上浮10%,在此之前首套房利率上浮为5%。

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    中国农业银行的相关人员回复表示,杭州地区房贷利率走势较为平稳。目前中国农业银行当前首套房利率上5%-10%,二套房贷利率上浮10-15%,具体情况会根据客户资质和综合贡献度来确定贷款利率。至于其理财产品。由于今年以来房贷额度紧张的状况仍未改变,目前放款周期在3个月左右。

    1月首套房平均利率上浮11%

    业内人士认为利率仍有上浮可能

    记者采访中发现,一手房市场首套房的房贷利率基本已上浮10%左右,二手房市场的贷款利率情况也大致相同。一家知名中介的内部人员表示,目前与他们合作的银行首套房利率早已上浮到10%,早已没有上浮5%的利率了。本文为快房网原创文章,未经授权严禁转载,违者必究。

    另一家中介的信贷部人员也回应了近期的传闻,截至目前,他们还没有收到过关于银行首套房贷利率上浮20%的通知,目前各家银行的房贷政策表格更新日期还在去年12月底,也就是2018年以来各合作银行暂无明显的调整。

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    一位知名银行业内人士告诉记者:“如果未来银行资金成本继续上升、房贷额度紧张状况未能得到缓解,则利率仍将会继续上浮。”  

    融360数据也佐证了这一观点,2018年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。  

    据新华社23日报道,河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。同时,今年以来,各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳有两家银行上浮20%。    

    春节过后,包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨:多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-20%,国有大行上浮相对较少,股份制银行上浮偏多。

    

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