男子为买房交15万定金 却发现签的是租赁合同!

2018年04月03日 09:28来源:1818黄金眼作者:未来科技城编辑:城西房产

    小冯在杭州城西的未来城看中了一套房子,3月2号,付了15万的定金,可现在,小冯想退钱。

    小冯:交了15万定金后 发现问题

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    小 冯:“我们在西溪阳光买了一套LOFT公寓,交了15万定金之后,立马发现该房产中心有违规情况。(定是宝盖头的定吗?)嗯,对。”

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    小冯拿出了收据的照片,不过上面写的是服务费,并不是定金。小冯说,他们是江西人,房子是以母亲的名义买的, 买的未来悦复式公寓80方多一点,精装修总价大概248万,开发商是杭州宏旺西溪阳光中心,和一家物业公司签了服务协议,协议上的大概意思是小冯交了15万服务费后将成为会员,并享受购买西溪阳光中心1幢607室 总房价减20万的独家优惠,简单来说,就是付15万抵20万。

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    小冯:签的是租赁合同 要求退回15万

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    小冯:“买他的房子,根本没有,跟别人签售的是租赁合同,而不是买卖合同, (在我们新闻看到的是吧?)对对,你们新闻看到的,那么我们现在自己,如果是交到60%首付之后,他们只跟我们签转让服务协议。”

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    小冯所说的新闻,是我们3月4号播出的,小姚和男朋友也在未来悦看中了一套房子,34平方, 50年产权,将来要签的不是购房合同,而是租赁合同。而小冯遇到的情况是,交了百分之六十首付后,只能签订预转让合同 。

    小冯:“他们没有房产预售证,以及没有销售证,(你这个房子是什么房子,是商品房吗?)不是,公寓说法就是50年产权,这个性质我们就不懂,反正来说就是不安全,我们就要求退这个15万。”

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    “未来悦”:当时说了,这笔钱不能退

    杭州宏旺西溪阳光中心销售经理 丁盼盼:“这里是酒店式公寓,(酒店式公寓 产权怎么样?)产权是到户的,我们所有的LOFT都是到户的,他交这笔钱的时候,我们当时也跟他说了,包括协议上也说得很清楚,这笔钱是不退的。”

    未来悦的销售经理回复,他们的房子是综合用地性质,房子有平层和复式,小冯家买的复式将来会有产权证。所谓的预转让合同,是因为未来悦这边属于非商品房项目,要项目竣工备案后才能进行分割转让,而现在项目还未竣工,所以只能先签预转让,等具备条件后,再进行产权分割。另外,当初服务协议上也写明协议生效后,他们不再受理退服务费相关申请手续。

    不过小冯说,3月10日,当时销售答应了他会退服务费,还写了解约申请书,申请上有一句意向金应在15个工作日内打入个人账户 。

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    退款事宜仍待调解

    小冯:“前天我打电话说,钱还没退到,他说要领导签字的,15天后给我退,那么现在问题又变了,我就问他领导什么时候签字呢?他说那不知道的。”

    杭州宏旺西溪阳光中心销售经理 丁盼盼:“按照目前退的情况,因为上面(服务协议)明确写着不能退,所以具体流程走到什么程度,我确实没有办法回复。”

    丁经理表示,目前他了解到的情况是,小冯的服务金暂时没法退,建议小冯走司法途径。

    记者也从余杭区房管所了解到,商品房对外销售一定要有预售证,而小冯买的公寓是否属于商品房,那就要看土地合同的具体约定了。下周,房管所也会联合街道到现场查看,并调解小冯的退款事项。



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