新!杭州购房摇号细则出炉

2018年04月04日 22:51来源:余杭新闻作者:未来编辑:科技城

  4日晚间,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,要求自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。

  

  《通知》指出,房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,应一次性公开销售所有准售房源,并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给予倾斜。

  

  《通知》明确,意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

  

  《通知》要求,房地产开发企业设置意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

  

  《通知》强调,房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致,切实杜绝炒卖房号等行为。

  

  《通知》还明确,中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

  

  对于昨日新出台的购房摇号细则,克尔瑞数据江浙区域总经理刘晨光分析,细则出台,在一定程度上能够缓解杭州全款购房、托关系交号子费的情况,替一部分刚需购房者解决燃眉之急,但同时也要注意,可能会有摇到号后立即转卖牟利、开发商为减少摇号人数设置较高购房门槛等行为的出现。

  

  余杭本土房企理想四维地产营销总监陈瑞说:“摇号细则出台,主要是为规范购房销售行为,预计短期内一手房价格不会有太大波动,二手房价也仍会保持平稳,因为本来想选择二手房的购房者可能转而去新房市场碰碰运气。”

  

  据了解,理想四维地产集团上周刚刚高价将临平新城一住宅地块收入囊中,同时,在临平新城核心区,还有一26万平方米地块正在着手开发“高层+中式合院”产品,对于后市,陈瑞表示“信心十足”。



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