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未来科技城2.0逐渐成型,未来科技城2.0面积有多大?

2018年04月13日 16:39来源:www.866ds.com作者:未来编辑:科技城

菜鸟物流入驻,地价飙升,未来科技城2.0逐渐成型

  3月底,未来科技城又迎来了一个重大好消息,菜鸟物流的总部明确落户未来科技城板块,西靠余杭集镇,东临东西大道,北邻文一西路,毗邻中国人工智能小镇以及科技岛。

未来科技城2.0逐渐成型,又有多少楼盘迎利好加持?

图片来源于网络

  项目的占地面积近400亩,地上建筑面积约60万平米,项目建设的内容包括菜鸟总部办公园区、智慧物流产业园区、智慧物流会展中心、产业研发基地及相关配套等。

  

  菜鸟和余杭区签约的协议中,要打造一个聚集高层次产业人才、世界前沿技术研发、全球行业峰会的全球智慧物流高地。

  

  更让人惊喜的是,菜鸟总部的周围还将被双地铁环绕,分别是地铁5号线和杭临城际铁路,并各设了一个站点。

  

  一直以来未来科技城,正如它的名称,是孕育科技与高新产业之地,也是码农和科技人才的聚集区,菜鸟物流总部的入驻,必将带来更多的高科技人才。这对于未来科技城的发展无疑又加上了一把助燃剂。

未来科技城2.0逐渐成型,又有多少楼盘迎利好加持?

菜鸟物流总部效果图

  3月底的土拍真实地反映了这一趋势。未来科技城139号地块最后以26998元/㎡的楼面价成交,高过了板块内平均房价。

  

  虽然,地块的容积率较低,但是这样的价格,以及不断加持的配套,让我们看到了未来科技城的风采依旧,也让我们看到未来科技城的发展空间或许更大。

未来科技城2.0有多大

  从地图上看,规划中的菜鸟物流离目前未来科技城的中心——海创园有一定距离。

  

  是的,未来科技城已经不仅仅是它的重点建设区域(核心区),也就是目前阿里巴巴、海创园等所在的地方,而正在向西扩展,未来科技城2.0正在悄然形成。

  

  广义上的未来科技城板块,总面积113平方公里,北至杭长高速公路,东至杭州绕城高速公路,南至02省道(天目山西路),西至南湖。

  

  前期,在此基础上划定重点建设区,具体范围为:东至杭州绕城高速公路,南至和睦湿地,西至东西大道,北至宣杭铁路。这一块整体在淘宝城那一带,也就是目前很多人心中最认可的未来科技城板块。

未来科技城2.0逐渐成型,又有多少楼盘迎利好加持?

未来科技城2.0区位图

  随着越来越快的发展速度与越来越小的发展空间矛盾开始显现,其实早在去年,余杭区就确定了未来科技城的扩容,增加了两个重点区域。

  

  一个区块,范围是东至东西大道、南至荆余路、西至城东路、北至文一西路,面积约2.67平方公里。也就是菜鸟网络总部所在地。

  

  另一区块,范围是东至南湖、西至余杭区界、南苕溪以南、02省道以北,面积约7.83平方公里,即规划中的“南湖创新小镇”。

  

  扩容后的未来科技城,不仅扩展了未来科技城的发展空间,可吸引更多更大的项目落户未来科技城;同时也能更好的发挥未来科技城的辐射带动作用,带动周边镇街发展起来。如南湖创新小镇正好连接未来科技城与青山湖科技城,起到带动两个科技城同时发展的作用。


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