杭州第三个摇号楼盘已定,首个摇号楼盘中签率公布,中签率近40%!

2018年04月20日 09:39来源:杭州日报作者:未来科技城编辑:城西房产

    继和家园臻园、融创金成·未来海之后,杭州市区第三个可能摇号的楼盘也已确定。

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旭辉宝龙·东湖城效果图

    昨天下午,位于大江东板块的旭辉宝龙·东湖城(备案名:大境东湖城)领出了26号楼、30号楼两幢房源的预售证,共计180套,户型建筑面积为87-115平方米之间,装修标准为3500元/平方米。

    向无房家庭倾斜40%

    从东湖城公布的销售公示方案来看,东湖城将向无房家庭倾斜40%的房源,即71套。意向客户登记时间为4月23日至4月27日。

    据了解,东湖城此次新增可售房源共有180套(其中3套因样板房原因限售),均价为16700元/平方米,装修标准为3500元/平方米。

    具体到摇号方式、付款方式以及登记所需的材料等,东湖城与臻园、未来海等基本相同。比较特别的是,购房者在进行购房意向登记时,需提前准备意向金40万人民币,若后续购买成功,这笔钱将自动转为定金。

    从一房一价表来看,东湖城这批房源以90平方米以下户型为主,总价多数可控制在150万左右。

    首个摇号盘中签率近40%

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和家园臻园效果图

    自摇号细则落地以来,关于“摇号买房”的话题,市场关注度就一直居高不下。

    作为杭州首个需要公证摇号的楼盘,和家园臻园今日正式在杭州国立公证处对《购房意向登记汇总表》进行公证。

    从《购房意向登记汇总表》可以看到,此次臻园共登记意向客户458组,而可售房源为180套,按此计算,中签率近40%。

    其中无房家庭共有159组,根据40%房源(即72套)向“无房家庭”倾斜以及优先摇号等政策,首轮72套倾斜房源,159组客户先摇,首批摇中的比例约为45%。第二轮,没有摇中的87组无房家庭,将和299户非无房家庭一起,摇剩下的108套房源,摇中的比例约为28%。两轮摇号下来,无房家庭的中签率显然更高一些。

    据介绍,在国立公证处确定摇号具体时间后,万科也将在微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”上进行告知。有消息称预计该批房源预计将于本周末摇号。

    自4月14日开始接受购房者意向登记以来,臻园就备受市场关注,人气、市场反应等都是关注度较高的问题之一。

    从此前现场走访的情况来看,不同于南京、成都等城市的疯狂,臻园的氛围相对理性,现场采取了分批次、限流登记等方式,意向登记过程大多井然有序。而从登记的意向客户情况来看,多以自住或改善型客户为主,其中近三分之一为无房家庭。

    后续市场供应量有望增加

    从3月28日宣布将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度以来,杭州新建商品房住宅市场新增供应量并不多,仅有三个楼盘领出预售证。

    其中,作为余杭区首个公证摇号楼盘,融创金成·未来海目前已接受现场意向登记,登记时间到4月21日截止。

    “有了首批楼盘的试点之后,后续市场的供应量就有望加快。”有业内人士表示,这也将改善市场的供需关系。

    透明售房网数据显示,截至4月19日16点,杭州市区范围内新建商品住宅可售房源量为17724套。

    实际上,已有不少楼盘把开盘提上了议程,包括朗诗·熙华府、阳光城·未来悦等项目在内都有望成为下一批摇号楼盘。

    “摇号卖房是新事物,我们也想看看具体是怎么操作的。”城北某项目负责人告诉记者,在有了示范楼盘之后,不出意外的话,该项目预计将于5月份推出新一批房源。“集团对销售额还是有考核等要求的,总不可能这样子一直不卖房。”


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