杭州未来科技城这块“搁浅”9年的楼盘终于要开盘了!售价或3万起!

2018年06月05日 08:39来源:365淘房杭州作者:杭州城西编辑:城西房产

    生活在杭州城西一带的朋友,应该会知道,荆长大道上有一个西溪公馆项目,外立面是石材干挂,瞧着颇有点“西溪诚园”的风格。


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    △项目实景图

    但是不管这些年来,杭州楼市起起伏伏,而它自岿然不动。

    最近,这个沉寂达9年多的楼盘终于传来了消息,项目已由远洋接手,预计将于6、7月份面市!


    1、2009年7月20、21日,浙江国恒房地产有限公司分别竞得余政挂出(2009)13、14号地块,当时的楼面价分别为8858元/平方米,8916元/平方米。

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    △2009年地块成交信息

    对比于现在的杭州未来科技城地块,这一地价不算太高,但是在当年,这可是溢价165%的地王项目。当时,大家都对拿地的开发商包括后期入市的产品售价抱有很大的好奇心。

    但是,拿地至今,项目开盘时间一推再推,规划也是一改再改。

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    △修改前效果图

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    △修改后效果图

    转眼到了2018年,项目部分房源从外部来看都已经是现房状态了,旁边同一时间段出让的地块都已经交付入住多年了。

    正当大家还在怀疑这个项目是否会错过这波楼市上涨行情的时候,西溪公馆传来了开盘消息。

    

    2、前几天,我们特意前往已经更名为远洋西溪公馆的售楼处,看看项目目前进度如何。

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    △远洋西溪公馆售楼处实景图

    西溪公馆售楼处设在荆长大道旁,现在已经正式对外开放了。我们到访的是工作日的上午,但发现售楼处内咨询的购房者不少。

    据销售人员表示,由于项目还没有对外宣传,所以来访的基本都是周边的居民或者工作在杭州未来科技城一带的购房者。

    其实远洋西溪公馆的位置,着实不错。项目位于蒋村板块与杭州未来科技城的交界处,可同时享受到两个区域的配套。

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    △远洋西溪公馆区位图

    一街之隔就是即将在今年开业的海港城综合体,且距离杭师大附属五常小学不远。

    作为一个拥有43万方的大盘,项目自身规划了约5.3万方景观,加上直线400米左右的西溪湿地资源,整体来说,居住性还是不错的。


    3、西溪公馆项目预计将于今年6、7月份入市,首开的是映波苑5号楼,以及火柿苑3、4、5号楼。

    据销售人员表示,此次推出的房源将达500多套,这么大批量的房源一次性入市,即使要摇号,买到的概率也会相对比较大。

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    户型,也是购房者比较关注的,此次推出的分别为85、88方三室两厅一卫;116、120方三室两厅一厨两卫以及141方四室两厅两卫。

    这个户型是在前期的规划上做了些微的调整,使它能更符合目前市场上的主流需求。

    

    目前,核算未来科技城整体均价已经上3万,而项目周边同为湿地旁低密楼盘如滨江西溪之星的二手房也要4-5万/㎡了,在这样的行情下,搁浅近9年的西溪公馆会以怎样的价格入市呢?让我们一起来期待下吧。

    远洋西溪公馆项目详情

    项目地址:文一西路与荆常大道交界处

    主力户型:85、88、116、120、141方

    最新动态:最快6月首开映波苑5号楼,以及火柿苑3、4、5号楼共500多套房源

    主力户型:85、88、116、120、141方

    以上涉及的数据信息,以政府、开发商公布为准,本网提供信息仅供参考。

    

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