你有拥江47条,我有总投资1800亿!余杭萧山,“顶层设计”PK!

2018年06月13日 07:51来源:楼层作者:杭州城西编辑:徐

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    本周四,2018年俄罗斯世界杯就将揭开战幕,在这之前,余杭和萧山准备先来一场关于“顶层设计”的较量。

    前天,《杭州市余杭区人民政府办公室关于下达2018年区重点项目计划的通知》正式发布,称今年余杭区重点实施项目208个,总投资1819.98亿

    而就在此前一天,《杭州市萧山区2018年拥江发展重点任务》刚刚出台,拥江47条成为萧山全新的发展引擎。

    在一些购房群里,有好事者已经开始憧憬:球场已准备好,就看双方队员表现了。

    究竟是拥有良渚新城、未来科技城、仁和的余杭表现更好,还是派出全部主力奥体、钱江世纪城、湘湖新城的萧山阵容更强。

    良渚新城

    1所高中+2所大型医院

    继去年重磅签约中国美院良渚校区后,大良渚在多年以后终于要迎来一所属于自己的高中啦。

    为拓展优化整个区的高中教育资源配置,缓解区域就学压力,余杭区将投资9.5亿打造良渚高级中学。

    学校位于良渚街道,占地面积170亩,总建筑面积约13万㎡,共设有60班。

    同样迎来爆发的还有医疗资源。过去十分紧缺的良渚新城,一下将迎来两所大型医院。

    2014年启动的良渚医院,占地仅4亩,实际开放床位54张。如此“迷你”的医疗体量,对于居住在良渚新城一带的人们而言,远远不够。

    今年发布的重点项目中,良渚医院就是其中之一。据悉,医院将进行整体迁建。

    新医院总建筑面积约17.4万㎡,拟建床位800张。包括急诊部、门诊部、住院部、保障系统等多个部门。

    建成后将有效提升良渚街道周边的医疗服务能力,形成以良渚医院、良渚街道社区卫生服务中心及服务站的三级医疗服务网络。

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    此外,还有建筑面积约33.3万㎡的树兰国际医学中心,按国内三级甲等、国际JCI标准建设,规划病床2000张。

    主打器官移植、微创手术、生物诊疗,着力于解决疑难危重病、发展医工结合产业的研究型医疗机构,总投资23.6亿。

    医院也好、学校也罢,无形间都将为良渚新城引进一定数量的人流。

    整个良渚新城也是目前良渚一带聚集楼盘最多的地方。

    已知的就有融信沐澜、中粮梦栖祥云、联发藏珑玉墅与北大资源颐和江南。主打洋房类产品,部分还规划有别墅。

    在售的高层有万科未来城三期,昨天刚结束意向登记,剩下的600多套房源一次性清盘;万科郡西澜山也有。

    未来科技城

    浙大校友总部园+菜鸟网络

    上个月底,绿城以26993元/㎡+自持2%的战绩拿下未来科技城136号地块。

    一时间,板块沸腾,未来科技城开挂还在继续。

    现在,未来科技城将耗资39.5亿提升改造文一西路东西大道至荆长大道路段。长达7.4公里,缓解现有道路交通压力的同时,加强了与主城区之间的路网联系。

    此次公布的重点工程里,还包括浙大校友总部园一期工程。

    整个浙大校友总部园分三期建设,跨越未来科技城和良渚两大板块。

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    浙大校友总部园项目一期意向图

    一期开发在未来科技城,建设约14万㎡商务办公楼和配套。凝聚、吸引浙大校友和校友企业资源,着力打造一流的创新创业平台。

    浙大与未来科技城可以说是颇有渊源。

    去年良渚还在力争的菜鸟网络总部及智慧产业园项目,现如今尘埃落定,落址未来科技城。

    菜鸟智慧产业园包括产业园区、会展中心、产业研发基地及相关配套等功能,总投资40亿。

    但未来科技城核心区域内,目前可售房源仅有中南樾府、阳光城未来悦两兄弟。后续会有景瑞项目、绿城未来科技城地块补上。

    仁和街道

    再增阿里系企业

    作为余杭区房价洼地之一的仁和街道,今年来就跟开了挂一样。

    就在其他区土地有遇冷迹象时,五年未推地仁和,地块刚一出让,便由阳光城以封顶价竞得。

    仁和这些年一直在默默发展中。

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仁和航拍实景图

    摩根士丹利、杭州比亚迪汽车、安博物流、联东U谷等业内Top级企业,先后在这安家落户。

    主攻新能源汽车、高端装备的“智能制造”,是仁和基地的关键词。

    现有,又有总投资60亿的阿里巴巴集团浙江云数据中心项目落址,预计2020年竣工。仁和街道“阿里系”企业,新增至两家。

    此外,还有投资10亿的中国智能骨干网项目,建成后将年产500万套搬运设备。

    现在的仁和街道,能选择的主要是板块内的二手房,价格在12000-24000元/㎡不等。

    临平

    内、外交通加速串联

    余杭传统老城区临平,今年的重点项目主要是迎宾大道北延隧道工程及三路一环望梅路互通工程。

    临平新城的迎宾大道与临平山北的荷禹大道都是临平的城市主干道,但受临平山的影响。

    在临平老城区这一段收紧,邱山隧道、老城单行道紧紧卡住了山南山北的快速连通。

    迎宾大道北延隧道工程,将临平城的邱山大街改造成双向六车道轨道,新建双向四车隧道。

    打破了此前的交通瓶颈路段,让山南与山北之间的联系更为通畅。

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    临平本土企业老板电器也将在临平经济开发区新建生产制造综合性基地,北延隧道工程的完工,同样为老板电器工厂的发展带来利好,进而引人流到经济开发区。

    另一条轨道交通就是三路一环望梅路互通工程,通过建设高架,与主城区串联。

    临平这几年,进驻的外来房企越发增多,越秀景瑞悦见山、柏悦中心、上坤山语四季、首创临平地块等。

    随着交通路网的通达,不仅临平与主城区之间的距离感在缩小,就是临平本地人固有的山南山北界限也跟着被打破。

    相较于楼面价动辄2万+、3万+的萧山,呈长条形包围着主城区的余杭区,不仅选择面更广,在房价上显然更为亲民。


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