不是杭州户口的外地人,在杭州买房需要满足什么条件?

2018年06月14日 08:11来源:看房行动派作者:杭州城西编辑:城西房产

    随着房价的一路高升,大部分大城市都出台了相应的楼市调控政策,意在通过限购、限售、限价等政策减缓房价的上涨,杭州市也不例外。杭州也是8个摇号买房城市中的一个。

    那么不是杭州户口的我们在杭州市买房需要满足哪些购房条件?

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    “限购”政策:

    根据杭州户籍人和非杭州户籍人有不同的购房标准。杭州户籍人口(即本地人),如果是家庭,无房则最多可购买2套房;如果是单身人士(离异)则最多可购房一套房。非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格,并且最多只能买一套房。

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    贷款政策:

    一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录,那么最低首付比例是30%;在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录,首付最低为60%。

    二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录,最低首付30%;在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录,最低首付60%,房贷利率按基准利率的1.1倍执行。

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    杭州最新房价:

    据钱江晚报发布的新闻可知,杭州市(不含临安)在5月份的二手房成交量为10952套,是11个月以来成交新高。因为“限价”政策,杭州市出现了一二手房价格倒挂的现象,甚至在不少楼盘也出现了排队“万人摇号”抢房的现象。

    据中国房价行情平台显示,杭州市的新建商品房的房价均价为25793元/㎡,二手房房价均价为31645元/㎡。


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