又破纪录!年度总价最高地块诞生在杭州未来科技城!

2017年12月19日 11:00来源:未来科技城

    12月18日,年内杭州最后一场集中的土地出让会鸣枪,共有6宗涉宅用地竞拍,分布在未来科技城(南湖、余杭组团)、良渚新城(瓶窑、古墩路北)、临平新城核心区三大板块。


    总出让面积597.4亩,总体量101.5万方,同时这也是余杭区首次网上土地拍卖。

    

    高涨了一年的土地行情,收官战是会将火热延续到2018,还是随着气温转凉,拍地结果如下:


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破纪录! 年度总价最高地块诞生!

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    该宗地块起价58亿,如果达到上限价格87亿,则会成为年度总价最高的地块,值得一提的是,该地块的竞拍保证金就达到29亿

    不仅如此,该宗地块限高为70-300米,并且在规划指标中明确“地块内东北角需建设建筑高度不低于280米建筑不少于1栋”,也就是说该项目很可能超过目前在建的奥克斯未来中心主楼293米的高度,成为新地标

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    经过了长达4个多小时184轮的争夺,将该宗宝地的竞拍仍然在进行中,不过目前67亿元的总价也已经无悬念成为杭州土地市场的总价年度第一,最终竞拍结果将稍后在评论中公布。

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    而杭州总价最高地块的纪录保持者仍然是2016年信达风光迎娶的杭州奥体地块,123亿元席卷了当时的媒体头条,不仅是杭州土地史上首宗百亿级地块也成为了当年全国最贵宝地。

    而就在12月15日,楼面价21576元/㎡的信达滨江·壹品项目已经领出首张预售证,预售均价达7万以上,套均总价千万级

    其实,项目11月开启的验资额度就已经令人咋舌,根据户型不同要提供650万或850万资金证明,才有参与开盘的资格,光验资额度已经够其他楼盘全款买房了,有网友感叹这真是有钱人的游戏。

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    说回刚刚成交的这宗未来科技城商住地,虽然总价很高,但是即便达到上限,楼面价也仅有17998元/㎡,似乎与“宇宙中心”的定位不符。


    毕竟同在核心区的阳光城·未来悦的拿地价已经超过了1.9万华董中国竞得闲置两年的1.8万方迷你宅地(位置紧邻泰禾杭州院子),折合楼面价达到了2.7万,这宗地块的楼面价是怎么回事?


    其实,这是由于该宗地块为商住性质,规定商业面积不大于地块总面积30%商务面积不小于总面积38%居住面积不大于地块总计容面积的32%,纯住宅面积仅占三分之一,折算出的楼面价也较低。





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